宅建とマンション管理士のダブルライセンスがおすすめの理由！試験の難易度や勉強時間は？

宅建とマンション管理士の資格の違い

不動産と関連する資格として、宅建とマンション管理士は代表的です。

この2つの資格は似ているようで大きな違いがありますね。

まずは宅建とマンション管理士の違いから見ていきましょう。

不動産と関連する資格	宅建士	マンション管理士
主な業務	不動産の賃貸や売買の仲介	マンションの維持や管理、コンサルティング業務
平成30年度の合格率	15.6％	7.9％
勉強時間の目安	約300時間	約600時間
独占業務の有無	独占業務あり	独占業務なし
試験の出題範囲	「民法等」「宅建業法」「法令上の制限」「税・その他」	「民法・区分所有法等」「規約・会計等」「維持・保全等」「適正化法等」
需要や転職のしやすさ	需要が極めて高くて転職で役立つ	需要はそこまで高いとは言えない

マンション管理士と比べてみると、宅建士の資格は比較的目安の勉強時間が短く、難易度は低くなっています。

にも関わらず、需要が高くて就職や転職に役立たせることができますので、宅建を目指す人の方が多いのが特徴です。

しかし、宅建の資格だけではマンションの管理業務やコンサルティング業務には応用できません。

管理の手が必要なマンションの数は全国に無数に存在していますので、自分のキャリアプランに合わせてマンション管理士の資格を取得するのは選択肢の一つです。

宅建とマンション管理士のダブルライセンスがおすすめの理由はこれだ！

不動産業界への就職や転職を目指すに当たり、宅建を取得するのかマンション管理士を目指すのか迷っている方は多いのではないでしょうか。

どちらも魅力的な資格ですので、宅建とマンション管理士のダブルライセンスがおすすめです。

まず最初に勉強時間が比較的短くて済む宅建の資格を取得し、その後にマンション管理士の勉強を始めてダブルライセンスを目指す方は増えています。

この記事では、宅建とマンション管理士のダブルライセンスがおすすめの理由をまとめてみました。

試験範囲が重複している

宅建とマンション管理士の試験範囲は、民法の部分が重複しています。

つまり、宅建の資格を取得した後であれば、マンション管理士の勉強にも大いに活かせるわけです。

法律の初学者と比較してみると、短時間で資格の取得を目指すことができますよ。

働きながらダブルライセンスを目指す場合は勉強の時間が限られますが、宅建の資格を取得した後の方が遥かにマンション管理士の試験に合格しやすいのです。

宅建はマンション管理士だけではなく管理業務主任者とも試験範囲が重複していますので、今後のキャリアプランを見据えてどの資格が自分に合っているのか考えてみてください。

※宅建と管理業務主任者のダブルライセンスについては、こちらのページで解説しています。

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不動産業界の専門性を高められる

宅建士とマンション管理士のダブルライセンスを目指す方が多いのは、不動産業界における専門性を今以上に高められるからです。

それぞれの資格単体よりも、2つの資格を持っていた方が活動範囲が広がります。

マンション管理士はマンション管理組合の運営サポートが主な業務で、具体的な仕事内容は次の5つです。

宅建士の方がマンション管理士の資格を取得すると、不動産の仲介や売買などの取引の強みをマンション管理分野まで押し広げてくれます。

マンション管理士も宅建と同じ不動産系の国家資格ですので、ダブルライセンスで業務の幅を広げる努力をしてみましょう。

独立開業する際に役立つ

就職や転職ではなく、将来的に独立開業する目的で宅建士の資格を取得する方は少なくありません。

宅建士が不動産業で独立するメリットは次の3つです。

不動産業で独立開業するのであれば、宅建士とマンション管理士のダブルライセンスを目指しましょう。

保有している資格が多くなれば顧客からの信頼を得やすくなりますので、独立開業の成功率はアップしますよ。

複数の業務を請け負う形になり、収入を増やせるのも大きなメリットです。

宅建士の資格だけだと今の時代では差別化に繋がりません。宅建と同じく不動産関係分野のマンション管理士の資格取得をすることで、他の宅建資格保持者にはない専門性を持つことができます。

宅建とマンション管理士で試験の難易度が高いのはどっち？

宅建とマンション管理士のどっちの難易度が高いのか、気になっている方はいませんか？

まず最初に難易度が低い資格を取得し、その後に難易度の高い資格の勉強をしてダブルライセンスを目指すのが一般的です。

宅建士と比べてみると、マンション管理士の方が難易度が高くなっています。

なぜ宅建士よりもマンション管理士の方が難しいのか、試験の合格率で比較してみました。

試験の年度	宅建士の合格率	マンション管理士の合格率
平成26年度	17.5％	8.4％
平成27年度	15.4％	8.2％
平成28年度	15.4％	8.0％
平成29年度	15.6％	9.0％
平成30年度	15.6％	7.9％

宅建の試験の合格率は平均して15％前後なのに対して、マンション管理士の試験の合格率は8％～9％程度です。

試験の合格者数も宅建士は3万人を超えていますが、マンション管理士は1,000人程度しかいません。

このデータから宅建士よりもマンション管理士の方が難しいことがわかります。

マンション管理士は司法書士と同じ難関資格ですが、試験に合格すれば日々の不動産関連の業務で役立たせることが可能です。

「宅建士の資格を持っているけれど、マンション管理の業務もできるようになりたい！」という方は、マンション管理士とのダブルライセンスをおすすめします。

宅建とマンション管理士を勉強時間で比較してみた

資格試験に合格するまでの時間は、勉強方法によって大きく変わります。

全て独学で取り組むよりも、専門のスクールに通ったり通信講座を利用したりした方が短い時間で試験に合格できる理由は何となくおわかり頂けるのではないでしょうか。

そのため、単純に比較するのは難しいのですが、宅建士よりもマンション管理士の方が勉強時間が長くなる傾向があります。

宅建士に合格するまでの勉強時間の目安が300時間なのに対して、マンション管理士は約600時間です。

マンション管理士に合格するまでの勉強時間の方が遥かに長く、合格率が低い原因とも言えます。

しかし、宅建の資格を持っている方は民法に関する知識を持っていますので、もっと短い時間でマンション管理士の試験に合格するのは不可能ではありません。

それでも、宅建士と比べると試験では難しい問題が出題される傾向がありますので、勉強のやり方がわからない方は通信講座を利用してみてください。

宅建とマンション管理士の資格を同時に取得できる？

「試験範囲が重複している部分があるなら宅建士とマンション管理士の資格を同時取得すれば良いのでは？」と考えている方はいませんか？

ダブルライセンスを目指しているのであれば、最初から同時受験を目標にした方が結果的に楽になります。

2019年の宅建の試験日は10月20日（日）、マンション管理士の試験日は11月24日（日）でした。

要領の良い人であれば、2つの資格の勉強を並行して取り組んで資格を同時取得できるでしょう。

しかし、両方とも中途半端な学習になり、「宅建士もマンション管理士も落ちてしまった…」という事態は十分に考えられます。

宅建士もマンション管理士も簡単に取得できる国家資格ではありませんので、試験の受験時期を1年間ずらす方法がおすすめです。

最初に不動産業界で役立つ宅建士の資格を取得し、次の1年間でマンション管理士を目指した方が合格率がアップします。

仮にマンション管理士の試験に落ちてしまっても、宅建の資格を持っているだけで不動産業界への就職や転職で大いに役立つのです。

マンション管理士は年齢や学歴に関係なく誰でも受験できる国家資格ですので、「早く合格しなければ…」と焦る必要はありませんね。

まとめ

同じ不動産関連の資格でも、宅建士とマンション管理士には大きな違いがあります。

それでも、不動産業界に転職したり将来的に独立開業したりするに当たり、宅建士とマンション管理士のダブルライセンスがおすすめ！

2つの資格を持っていれば普段の業務の幅を大きく広げることができますので、宅建士だけで満足できない方はマンション管理士の試験勉強をしてダブルライセンスを目指してみてください。

また、マンション管理士以外に、宅建とのダブルライセンスに有望な資格を知りたい方は、下記の記事も参考にしてください。

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